ملاحظات
با استعانت از خداوند متعال به سوالات ذيل، مختصر، مفيد و مستدل پاسخ دهيد
- استفاده از قانون يا هر سند ديگر مطلقا ممنوع است
- ذكر نظرات هر سه استاد محترم و همچين نظر دانشجو در تمام مساله‌ها الزامي است.
- هر سوال 4 نمره
آقاي X منزلش را به فرزندش Y عاريه مي‌دهد و شرط مي‌نمايد كه در صورت تمايل، Y حق دارد ملك را به رهن بدهد. Y از خانم Z خواستگاري مي‌نمايد و Z براي نفقه آينده خود تضمين مي‌خواهد و Y نيز همان منزل را به حضور در محضر اسناد رسمي و با تنظيم سند رهني و ثبت در دفتر املاك اداره ثبت و با اقرار به قبض و اقباض در رهن Z قرار مي‌دهد. يكماه بعد، Z به عقد نكاح دايم Y در مي‌آيد. سپس X همان منزل را جهت فروش به دو پسر ديگرش وكالت مي‌دهد و يكي از پسران اعلام فسخ عاريه به Y مي‌نمايد. مستدلا پاسخ دهيد:
اولا- وضعيت عقد و شرط را از حيث صحت و سقم بررسي نماييد.
ثانيا- آيا رهن انجام شده صحيح است؟ چرا؟
ثالثا- بر فرض صحت، چنانچه اثبات گردد كه اقرار به قبض و اقباض فاسد بوده، تكليف رهن چيست؟ چرا؟
رابعا- آيا فسخ عاريه توسط پسر X صحيح است؟ چرا؟
خامسا- چنانچه X قبل از Y همان منزل را بابت بدهي خودش به رهن ديگري داده باشد، آيا اين نوع عاريه صحيح مي‌باشد؟ چرا؟
موفق باشيد - لاري